恒大会倒闭吗?整件事背后的真相的什么?

最近关于恒大的新闻不少,很多人都在传言恒大要倒闭,说是15号会发布公告出来,但是其实大家想象的并没有来对吧?

那么恒大会倒闭吗?整件事情背后的真相是什么呢?

其实恒大目前面临的问题是流动性的问题,说白了就是现金流不够用了,换不起欠别人的钱了,最近爆出来的恒大财富的不能兑付的事情,其实对于整个恒大目前现金流状况的一个最好的说明,目前恒大财富不能兑付的产品加起来有400亿,但是400亿对于恒大的整个资产来说真的是很了,为什么会连400亿都拿不出来呢?

恒大集团

恒大集团

首先目前面临的几个问题就是银行不在借钱给恒大了,然后恒大的房子不能在抵押贷款了,也就是说你必须要全款买房才可以,这个对于购房者的影响太大了,这个从最近几个月恒大的销售状况就可以看出来的,持续的暴跌,当然这个不是个例,整个国家的房地产市场已经慢慢的冷了下来了,加上最近这段时间恒大不但爆发的债务危机,估计会买恒大房子的人会越来越少了,除非是已经建好的房子,要不然大家都不会买的,因为没有了信任,然后问题是最近的债务危机会导致很多的期房建设停工,这个才是最恐怖的。

其实八月份的时候,国家央行已经找恒大谈过话了,因为他们其实最清楚恒大的问题,那就是舍不得卖地,就像当你的王健林一样。

为什么这么说呢,我们从恒大的财报可以看车,到2020年12月31日,恒大总土地储备项目798个,分布于中国234个城市,覆盖了几乎全部一线城市、直辖市、省会城市及绝大多数经济发达且有潜力的地级城市,总规划建筑面积2.31亿平方米,土地储备原值为人民币4901亿元。其中一二线城市土地储备原值达人民币3287亿元,占比67%,平均楼面地价人民币2638元╱平方米,三线城市土储原值人民币1614亿元,占比33%,平均楼面地价人民币1515元╱平方米。

这是什么概念,目前恒大的很多的资产都是优质资产,很多一二线城市的核心地段都有地,这些地为什么不能拿出去卖呢?如果说三四线城市的地没人要,但是一二线城市核心地段的地不可能没有人要的,这个就是意愿的问题?

恒大集团

恒大集团

恒大目前的状态就是等待国家救援,但是这次救援的可能性不大了,恒大为什么搞汽车,搞恒大冰泉这些超级砸钱的项目,说白了就是资本的扩展熟悉,不符合国家的目前的发展的需要。

说恒大倒闭,这个到不至于,但是愿不愿意壮士断腕,这个就看老板的意愿了,当然可能是并是不许老板一个人可以决定的,他把该赚到钱的都收到口袋了,但是其他的股东未必吧!

 

最后编辑于:2021/9/16作者:idealheroes500

互联网小兵,专注引流和变现,欢迎添加微信号laoding2004 交流,或者关注公众号:苏老丁